À VENDRE – Appartement 2 pièces avec balcon, ascenseur et stationnement sécurisé à Saint-Herblain Bourg. Découvrez ce bel appartement T2 situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée construite en 2014, au cœur du secteur très recherché de la Pelousière à Saint-Herblain Bourg. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall avec placards desservant une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend une belle chambre avec accès direct à l'extérieur, une salle d'eau moderne ainsi que des WC indépendants. Le véritable atout de cet appartement est son spacieux balcon de plus de 10 m², idéalement exposée Ouest, accessible depuis le séjour et la chambre. Vous profiterez également d'un espace de rangement extérieur, parfait pour le mobilier de jardin ou les équipements du quotidien. Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Saint-Herblain Bourg, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, du parc de La Carrière et des principaux axes routiers. Pour votre confort, le bien dispose également d'une place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol, en complément des places de stationnement disponibles dans la résidence. CLASSE ENERGIE : B CLASSE CLIMAT : B Charges annuelles : 1 331€ Lots de copropriété : 158 dont 75 lots d'habitation. Référence : 9490JLB Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. *Au prix de 164 900 € FAI dont 6.39% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 155 000 € Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Saint-Herblain située au 5 rue Jacques Brel à Saint-Herblain.