Beauséjour/Saint-Herblain : 2 pièces dernier étage avec balcon au 7ème étage à Saint-Herblain, idéal investisseur - Beauséjour/Saint-Herblain : appartement 2 pièces de 45 m² situé au 7ème et dernier étage. L'appartement se compose d'un séjour lumineux sur parquet, d'une cuisine indépendante (ouvrable sur le séjour) d'une chambre séparée sur parquet, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Ce bien est également accompagné d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. L'immeuble fait partie d'une résidence bien entretenue, ce qui est un atout pour la valorisation de votre investissement. L'appartement est situé à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles. Travaux à prévoir dans l'appartement et dans l'immeuble (isolation par l'extérieure proposée le 9 décembre 2025 !) Le DPE sera en D minimum. Libre d'occupation. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 240 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 440,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/nos-agences/17203/nantes/nos-tarifs/vente . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 001 et 1 355 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr