VENTE d'un appartement T1 (22 m²) avec terrasse et vue dégagée à Saint-Herblain. - À VENDRE : Charmant appartement T1 situé à Saint-Herblain, dans un quartier paisible et agréable. Ce bien de 22 m², niché au dernier étage d'un immeuble de quatre étages, vous offre une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle grâce à son orientation sud-est. Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 16 m², idéal pour créer un espace de vie chaleureux et convivial. La pièce principale est parfaite pour accueillir vos moments de détente ou vos soirées entre amis. L'appartement dispose également d'une chambre confortable, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un patio, où vous pourrez profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Le chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, garantit un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous laisse la liberté de personnaliser votre espace selon vos goûts et vos envies. De plus, vous bénéficierez d'un emplacement de parking, un atout précieux dans cette zone. Situé à proximité de la Polyclinique de l'Atlantique et de la clinique Jeanne d'Arc - Institut de la Main, cet appartement est idéal pour les professionnels de santé ou toute personne cherchant à s'installer dans un environnement dynamique. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien dans un secteur en plein essor. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à Saint-Herblain. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 260 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 770,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 474 et 642 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr