SAINT-GERMAIN-EN-LAYE - 2 pièces plein sud, avec parking et ascenseur Un appartement lumineux, une résidence récente et un emplacement pratique : les bons critères sont réunis ! Découvrez ce 2 pièces de 44,35 m², situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée de 2008 livrée 2010. Les atouts qui font la différence : - Exposition plein sud avec balcon de 10m². - En très bon état, soigneusement entretenu. - Résidence récente et sécurisée avec ascenseur. - Place de parking privative en sous-sol. - Ravalement réalisé cette année : aucun frais à prévoir pour ces travaux. Un intérieur à personnaliser selon vos envies ! La pose d'une cuisine pourra être envisagée, avec des solutions simples et fonctionnelles permettant de maîtriser votre budget. Côté transports et commodités : - Bus à 18 mètres (lignes 606301 et 6302 qui desservent les 3 gares de Saint Germain-en-Laye) - Tramway T13, à 3 min à pieds ou 10 min au choix - RER à environ 10 minutes à pieds ou 3 min en voiture Commerces ( boulangerie, supermarché, épicerie, pharmacie) et services à proximité immédiates (environ 400 mètres). Premier achat ou investissement locatif ? Ce bien réunit des atouts recherchés pour concrétiser votre projet à Saint-Germain-en-Laye. Charges collectives de 164 euros/mois dans copropriété de 128 lots dont 60 d'habitations. Prix : 273 000 euros ? Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! DPE C 109 kWh/m²/an GES C kg CO²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 350 euros et 520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez TREMBLAY Ingrid, au 0662169598 ou par courriel à i.tremblay@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de TREMBLAY Ingrid, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 892809203 Versailles auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 469409ITR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 128 lots - dont 60 lots habitation. Charges annuelles : 1970 euros. Ingrid TREMBLAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892809203 Versailles - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr