Olivier Serlippens vous propose cet appartement de type T3 + à St Georges de Didonne (17110) au deuxième et dernier étage d'une belle résidence . Ce bien d'une surface d'environ 39 m2 habitable. est situé à environ 600 mètres de la grande plage et à environ 400 m du centre ville. Cet appartement atypique se compose : Entrée sur séjour de 21 m2 avec espace cuisine , salle de bains, wc, une chambre, une deuxième chambre à l'étage, un espace couchage sous pente en mezzanine ou pouvant servir de bagagerie . Parking sécurisé avec barrière automatique et entrée par digicode Une cave vient compléter le bien Piste cyclable et arrêt de bus à 100 m , Royan et Meschers sur Gironde à 10 minutes en voiture etc... Idéal en secondaire pour des vacances à la mer en famille ou pour du locatif saisonnier. A découvrir sans tarder car bien en bon état . Surface CARREZ : 39 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 70 Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 750 euros. Prix de vente 166 600 euros Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (158 666 euros hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100 euros et 1530 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : C « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SERLIPPENS Portable: 06 11 34 30 46 ou par courriel à o.serlippens@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SERLIPPENS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 428207 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 70 lots - dont 35 lots habitation. (). Charges annuelles : 750 euros. Olivier SERLIPPENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 441882875 - .