Olivier SERLIPPENS de Propriétés Privées vous propose cette maisonnette à St Georges de Didonne ( 17110) à moins de 200 m de la grande plage. Ce bien de 29 m2 Carrez et d'environ 32 m2 utile est situé au coeur du quartier du Suzac dans une petite copropriété à syndic bénévole àfaibles charges. Cette maison se compose au RDJ: Entrée, séjour, espace cuisine aménagée, petit dégagement avec espace rangement, salle d'eau avec wc, une chambre. A l'étage: Belle chambre avec grand placard et fenêtre de toit de type "Vélux" Terrasse extérieure d'environ 16 m2 avec exposition plein Sud/ Ouest avec petit cabanon. Place de parking privative numérotée. Arrêt de bus et piste cyclable à proximité, 1200 m du centre ville. Idéal pour du secondaire et pour des vacances à la mer en famille. Meschers sur Gironde et Royan à moins de 10 mn A découvrir rapidement car rare à ce prix dans le secteur Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 23. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 500 euros. Prix de vente 138 330 euros Honoraires : 4,80 % TTC inclus charge acquéreur (132 000 euros hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 euros et 1320 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris). DPE : F GES : C Surface CARREZ : 28.4 m² Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SERLIPPENS Portable: 06 11 34 30 46 ou par courriel à o.serlippens@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SERLIPPENS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 418792 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 46 lots - dont 23 lots habitation. (). Charges annuelles : 550 euros. Olivier SERLIPPENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 441882875 - .