AURON - Magnifique 3 pièces en duplex rénové par architecte, avec garage et vue panoramique A seulement 5 minutes à pied du centre d'Auron et de ses commerces, au sein d'une résidence recherchée avec gardien et navette gratuite pour les pistes au pied de l'immeuble, venez découvrir ce splendide appartement 3 pièces en duplex de 53 m², entièrement repensé et rénové en 2024 par un architecte d'intérieur (Archidesign). - Composition : Séjour cathédrale avec grande hauteur sous plafond et accès direct à deux terrasses exposées Sud-Ouest, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur les montagnes et les pistes Cuisine ouverte entièrement équipée : lave-linge, lave-vaisselle, four, micro-ondes, plaques, réfrigérateur Chambre parentale spacieuse avec placard intégré Chambre enfants en mezzanine avec un lit double, un lit simple et un espace de rangement Salle de bain moderne, WC séparé - Les + du bien : Appartement très lumineux grâce à sa double exposition Sud-Ouest Deux terrasses pour profiter pleinement du cadre alpin Garage fermé en sous-sol, cave et casier à ski Résidence sécurisée avec gardien Navette gratuite vers les pistes au pied de la résidence Aucun travaux à prévoir, rénovation haut de gamme réalisée en 2024 - Idéal en résidence secondaire ou investissement locatif à fort potentiel, cet appartement atypique séduit par son agencement, ses volumes et la qualité de ses prestations. - Emplacement privilégié, au calme, tout en étant proche de l'animation du village. Prix : 399 000 euros FAI, honoraires à charge vendeur. DPE : F / GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 280 euros et 1 770 euros indexées aux années 2021. si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick BLANC, au 0651966914 ou, par courriel à ya.blanc@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick BLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANTIBES 493615611 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423681 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannick BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANTIBES 493615611 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr