SAINT-ÉTIENNE 42000 au 2ème étage d'un immeuble ancien de trois étages, découvrez ce studio de 31 m² idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. PRIX : 39 000 Euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Il se compose d'une pièce de vie avec accès à un petit balcon, d'un coin cuisine séparé, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous apprécierez sa situation à proximité du centre-ville et des établissements scolaires, ainsi que l'accès sécurisé à l'immeuble grâce à un interphone TOP : son classement énergétique en D constitue un véritable atout. A propos de la copropriété : pas de procédure en cours. Charges prévisionnelles mensuelles : Charges communes de l'immeuble ( électricité, eau, entretien et divers assurances) s'élèvent à 47 euros et 5 euros de fond de travaux. Coté technique: Chauffage électrique, eau froide individuelle . Immeuble raccordé à la fibre Les plus: un grenier vient compléter ce bien, un appartement habitable immédiatement, à proximité du centre-ville, de la gare de Châteaucreux, des transports en commun, des écoles, commerces et des services. Accès aux grands axes routiers. Taxe foncière: 720 Euros DPE: 258 kWh/m²/an : D, GES: 8 kgCO2/m²/an B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 entre 706 euros et 956 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 ou par courriel à p.veyre@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 379 954 423 SAINT ETIENNE Mandat réf: 4047PATY . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 votre Conseillère Immobilier à BOURG ARGENTAL et les villages alentours, ESTIMATION OFFERTE SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422 Copropriété de 60 lots - dont 11 lots habitation. Charges annuelles : 564 euros. Patricia VEYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379954423 - .