Une belle opportunité pour créer un appartement à votre image ! Au coeur du village de Saint-Christol, à seulement 30 minutes d'Apt, découvrez cet appartement de 103 m² situé au 1er étage, bénéficiant de 2 balcons de 10 et 5 m² ainsi que de deux places de stationnement privatives. Entièrement à aménager, ce bien offre une belle liberté de conception et un potentiel intéressant pour créer un logement confortable, une résidence secondaire ou réaliser un investissement locatif. La résidence, composée de 42 appartements, bénéficie de parties communes entièrement rénovées, avec notamment un ascenseur, un portail électrique et un interphone. Un avantage particulièrement appréciable pour un appartement situé proche du village et cet appartement bénéficie d'une très belle vue. UN APPARTEMENT A IMAGINER SELON VOS ENVIES Avec ses 103 m², ce logement constitue une excellente base pour concevoir un intérieur personnalisé. Vous pourrez réfléchir librement à la distribution des pièces, aux volumes et aux prestations, afin de créer un appartement correspondant parfaitement à votre projet. Un bien qui s'adresse aussi bien à un particulier souhaitant créer son futur logement qu'à un investisseur à la recherche d'un projet de valorisation. LES ATOUTS ?103 m² à aménager et possibilité de créer un T4 ?Appartement situé au 1er étage ?2 places de parking privatives ?Résidence sécurisée ?Portail électrique et interphone ?Parties communes entièrement rénovées ?Ascenseur ?Charges de copropriété maîtrisées ?DPE : non soumis ?Fort potentiel après travaux SAINT-CHRISTOL : UN CADRE DE VIE PRÉSERVÉ Situé au coeur du village, l'appartement bénéficie de la proximité des commerces, de l'école primaire et du pôle santé. Saint-Christol offre un environnement naturel privilégié, à proximité notamment du Mont Ventoux, de Banon et de nombreux sentiers de randonnée. Le secteur peut également présenter un intérêt pour un projet locatif, avec une demande liée notamment aux résidents permanents, aux saisonniers et au personnel travaillant dans le secteur. LA RÉSIDENCE ?Résidence de 42 appartements ?Parties communes entièrement rénovées ?Résidence sécurisée ?Ascenseur ?Deux stationnements privatifs Idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. PRIX : 72 000 euros HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR Mandat n°468371 Reste à ce jour que quelques appartements à la vente, avec différentes surfaces et différents prix, sont également disponibles au sein de la résidence. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez NAWROCKI Catherine, au 0687868046 ou par courriel à c.nawrocki@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NAWROCKI Catherine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 503660904 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 94CNAW - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 16 lots. Charges annuelles : 776 euros. Catherine NAWROCKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 503660904 - .