À seulement 400 mètres de la plage et environ 750 mètres du centre-ville de Saint-Brévin-l'Océan, découvrez ce T3 de 84,41 m² Carrez, situé dans un environnement résidentiel calme et boisé. L'appartement s'organise autour d'une vaste pièce de vie d'environ 44 m² avec salon-séjour et cuisine aménagée et équipée, offrant un espace particulièrement confortable pour vivre et recevoir. La partie nuit comprend deux belles chambres d'environ 11 m² et 15 m², une salle de bains avec WC, ainsi qu'un second WC indépendant. Avec plus de 84 m² habitables, cet appartement offre des dimensions particulièrement appréciables pour un T3, aussi bien dans la pièce de vie que dans les chambres. Une cave en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement privative complètent le bien. Sa localisation permet de rejoindre la plage à pied en quelques minutes, tout en restant à proximité du centre-ville et de ses commerces. Une configuration et un emplacement qui conviendront particulièrement à une résidence principale, mais également à une résidence secondaire à Saint-Brévin-l'Océan ou à un investissement locatif. CLASSE ÉNERGIE : C – CLASSE CLIMAT : A Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix : 301 600 € FAI, dont 4 % d'honoraires, soit 11 600 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 290 000 €. Référence : à compléter Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER Saint-Nazaire, 99B Avenue de la République – 44600 SAINT-NAZAIRE.