EXCLUSIVITE - Centre Saint-André des Eaux - Appartement 3 chambres - 80 m2 Bien très rare ! Situé au rez-de-chaussée, magnifique appartement avec sa terrasse exposée sud offrant un plein ensoleillement . Vue dégagée sur la campagne environnante et protégée. Résidence sécurisée au calme, proche des commerces, situés à 400 mètres à pied. Il comprend une entrée, un salon-séjour, trois chambres, une cuisine équipée, une salle de bain. Nombreux placards. A l'extérieur, un local à vélo commun et deux places de stationnement. Chauffage au gaz. Aucune anomalie électrique et gaz. DPE : Classe C / GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1030 euros et 1460 euros. Budget 312.000 euros charge vendeur Copropriété de 12 lots. Charges annuelles : 1340 euros. Pour tout renseignement ou visite, contactez-moi, Sébastien PHILIPPE au 0632271910, Agent commercial indépendant RSAC 539395038, pour la SAS Propriétés Privées RCS 487624777 - Mandat exclusif n° 403090 Sébastien PHILIPPE vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 12 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Sébastien PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 539395038 - .