A seulement quelques pas du centre-ville de Six-Fours-les-Plages, dans un quartier calme et résidentiel, découvrez ce bel appartement T3 traversant de 67,43 m², exposé plein sud, situé au 1er étage d'une résidence agréable. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il offre un cadre de vie lumineux et confortable. Vous serez séduits par son double séjour d'environ 31 m², avec possibilité de créer facilement une seconde chambre, ouvrant sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, vous trouverez également une cuisine moderne entièrement équipée. L'espace nuit se compose d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau et un wc indépendant. Ce bien est vendu avec une place de parking privative. Son emplacement privilégié permet de profiter à pied des commerces, écoles et commodités, tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Manon GAGLIARDI , au 06 75 15 82 14 , par courriel : m.gagliardi@proprietes-privees.com Prix : 287.000 euros honoraires charge vendeur. DPE :B- GES : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560 euros et 810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris) Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon GAGLIARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 825275662 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J Mandat 453121. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Copropriété de 68 lots. Charges annuelles : 896 euros. Manon GAGLIARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 825275662 - .