En exclusivité, Karine Garcia vous présente une pépite, offrant un cadre de vie agréable, entre douceur méditeranéenne et proximité des commodités et de la plage. Un appartement COUP de COEUR sans aucun travaux, agréable à vivre à proximité du charmant port du Brusc. Dans un petite copropriété fermée, sécurisée, venez découvrir cet appartement de type 2 d'une superficie de 43 M² (carrez 42,40 M²) vendu avec cave et stationnement privatif. Situé au 2 ème étage sur 3, il se compose d'une pièce de vie de 20 M² qui s'ouvre sur une magnifique terrasse de plus de 15 M², sans aucun vis à vis, un véritable atout pour partager des moments de convivialité en famille et amis. Une très belle cuisine indépendante aménagée et équipée s'ouvre également sur cette terrasse. Côté nuit, la chambre bénéficie aussi d'un accès direct à la terrasse, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Une salle d'eau avec fenêtre apportant lumière naturelle et ventilation. Que ce soit pour une résidence principale, un pied à terre en bord de mer, cet appartement représente une belle opportunité dans un secteur recherché. Les atouts : - 10 minutes à pied de la plage du Cros et du port du Brusc - Aucun travaux à prévoir - Climatisation dans le séjour et la chambre - Charges annuelles de 1200 euros soit 100 euros/ mois comprenant l'eau froide et l'entretien de la copropriété - Au calme et sans aucun vis à vis A découvrir sans tarder ! PRIX DU BIEN : 315000 euros honoraires à charge vendeur Disponible 7J/7, n'hésitez pas à me contacter pour vous donner plus de renseignements sur ce bien et je serai ravie de vous le faire découvrir. DPE C ( 141) GES A (5) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510 euros et 690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GARCIA Karine, au 0628562608 ou par courriel à k.garcia@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GARCIA Karine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 898 858 543 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 469313KGAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 110 lots - dont 36 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Karine GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 898 858 543 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr