A VENDRE - SIX FOURS LES PLAGES - LA COUDOULIERE - Dans l'un des secteurs les plus prisés du littoral, au coeur du Domaine privé et sécurisé de la Coudoulière, découvrez ce T2 en rez-de-jardin avec vue mer, à seulement 50 mètres de la plage et des commerces. Situé dans une résidence de standing avec piscine privative, l'appartement offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une belle chambre, une salle de bains, un WC séparé et un dégagement avec placard. La loggia fermée prolonge l'espace de vie et s'ouvre sur un jardin privatif avec vue mer, agréable en toute saison. Une place de parking privative complète ce bien. Accès direct à la plage et aux commerces. Véritable écrin de verdure de 33 hectares boisés, le Domaine de la Coudoulière séduit par ses infrastructures de qualité et son environnement préservé : lacs paysagers, courts de tennis, centre aquatique avec restaurant, aires de jeux, terrain de pétanque ? Très recherché par une clientèle locale et touristique, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement aussi bien adapté pour une résidence principale ou secondaire qu'à du locatif saisonnier en forte demande sur le secteur. Prix : 280 000 euros - Honoraires compris à charge Vendeur - DPE : C-169 - kWh/m²/an - GES : C- 3 - CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 euros et 770 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel LEVASSEUR, au 06 63 84 11 63 ou par courriel à m.levasseur@proprietes-privees.com- Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel LEVASSEUR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : MLV437989 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Copropriété de 322 lots. Charges annuelles : 2500 euros.