Vous souhaitez devenir propriétaire d'un appartement spacieux à Belfort sans dépasser votre budget ? Découvrez ce bel appartement de 89 m², situé au 11 e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseurs et gardien, offrant une agréable luminosité grâce à son exposition plein sud. Vue dégagée sur Belfort (Citadelle). Pensé pour la vie de famille, cet appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que d'un cellier particulièrement pratique au quotidien. Un second balcon complète l'ensemble. Vous bénéficierez également d'un garage privatif et d'une cave. L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage, de la fibre optique et se trouve dans une copropriété entretenue. Situé dans le quartier des Résidences, il profite d'un accès immédiat aux commerces, aux écoles, aux transports en commun et à l'ensemble des services essentiels. Ce secteur fait aujourd'hui l'objet d'importants projets de renouvellement urbain qui participent progressivement à l'amélioration de son cadre de vie. Les atouts du bien Surface, agencement et trois chambres, deux balcons, vue dégagée depuis le 11e étage Garage individuel Cave Nombreux rangements Ascenseurs et gardien Commerces, écoles et transports accessibles à pied Cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat ou pour une famille souhaitant privilégier l'espace et les prestations, tout en maîtrisant son budget. Prix : 99 500 euros honoraires charge vendeur. DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 300 euros et 1 810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez STIRNEMANN Pascal, au 06 36 41 56 67 ou par courriel à p.stirnemann@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de STIRNEMANN Pascal, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 984407205 Belfort auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 457441 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 270 lots. Charges annuelles : 3150 euros. Pascal STIRNEMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984407205 Belfort - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr