90,70 m² habitables, Dernier étage, Extérieurs d'exception 124 m² (Balcon 36,70 m² plus Terrasse 87,30 m²), Suite parentale, 2 Parkings en sous-sol. Et si votre futur panorama s'ouvrait chaque jour sur le Bassin de Thau et l'immensité de la Méditerranée, sans aucun vis-à-vis ? A proximité immédiate des rives du Lido et du centre-ville, découvrez une adresse d'exception en dernier étage, conçue pour un art de vivre méditerranéen exigeant. Les prestations remarquables : Le privilège du dernier étage : Une position dominante offrant une vue panoramique découpée sur le Bassin de Thau et l'horizon marin. Des extérieurs uniques (124 m²) : Un balcon d'agrément de 36,70 m² (Sud-Ouest) et une vaste terrasse plein ciel de 87,30 m² (Nord-Ouest / Sud-Ouest) pour recevoir en toute intimité. Une réception traversante : Un espace de vie de près de 46,30 m² baigné de lumière naturelle. L'espace nuit privatif : 3 chambres raffinées dont une suite parentale avec salle d'eau, salle de bains indépendante et WC séparés. Le confort au quotidien : 2 emplacements de stationnement sécurisés en sous-sol. Actabilité rapide. Ce bien d'exception retient votre attention ? Pour apprécier pleinement la rareté des volumes, la lumière et cette vue unique sur le Bassin de Thau, le meilleur moyen reste d'en échanger de vive voix. Contactez directement Michel Hornecker au téléphone pour une étude prioritaire de votre projet et organiser votre présentation privée. On en discute ? Contactez Michel HORNECKER au 06 99 40 50 21 pour une étude prioritaire de votre projet et organiser votre présentation privée. Contactez Michel HORNECKER pour recevoir votre dossier confidentiel, étudier les plans de ce lot ou échanger sur les autres typologies proposées au sein de cette résidence. Prix : 599 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) DPE en cour Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au 0699405021 ou, par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 493044283 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 471099 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 65 lots - dont 43 lots habitation. Charges annuelles : 3000 euros. Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .