88,70 m² habitables, Balcon d'angle 61,60 m² (Sud-Ouest), Suite parentale, 2 Parkings. Et si votre futur panorama s'ouvrait chaque jour sur le Bassin de Thau et la Méditerranée ? A quelques minutes des plages du Lido, du centre-ville et des commodités, découvrez un T4 d'exception au premier étage, baigné de lumière et pensé pour la vie méditerranéenne. Les points forts : Extérieur Spectaculaire : Un balcon géant de 61,60 m² exposé Sud-Ouest pour vivre dehors en toute saison. Belle Pièce de Vie : Un espace séjour cuisine traversant de près de 43 m². Espace Nuit Complet : 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains et WC séparés. Pratique au Quotidien : 2 places de stationnement sécurisées incluses. Actabilité rapide. Dossier complet et plans transmis sur simple demande. (Découverte de l'ensemble des opportunités et configurations disponibles au sein de la résidence sur demande). Ce bien retient votre attention ? Afin d'apprécier pleinement la lumière, les volumes et la vue sur le Bassin de Thau, convenons d'une visite sur place ou d'une présentation privée des plans selon vos disponibilités. On en discute ? Contactez Michel HORNECKER au 06 99 40 50 21 pour étudier votre projet en toute simplicité. Contactez Michel HORNECKER pour recevoir votre dossier confidentiel, étudier les plans de ce lot ou échanger sur les autres typologies proposées au sein de cette résidence. Prix : 470 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) DPE en cour Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au 0699405021 ou, par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 493044283 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 470617 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 65 lots - dont 43 lots habitation. Charges annuelles : 2500 euros. Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .