Une configuration rare sur le marché : un extérieur hors norme face au bleu. Au calme d'un environnement préservé, à 4 minutes des plages du Lido et 10 minutes du coeur de ville, découvrez cet appartement T4 contemporain de 89 m². Situé au premier étage d'une résidence de standing, ce bien propose des volumes généreux et une luminosité remarquable. LES COMPOSANTS CLÉS DU BIEN : Le panorama Thau et Pierres Blanches : Une terrasse de 62 m² de plain-pied avec le séjour, offrant un espace unique pour aménager salon extérieur, coin repas et bains de soleil face à la lagune. La pièce de vie (43 m²) : Un grand séjour avec cuisine moderne intégrée, baigné de lumière naturelle du matin au soir grâce à une double exposition (Sud-Ouest / Nord-Ouest). L'espace nuit : 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, complétée par une seconde salle de bain indépendante. Le confort et la sécurité : Résidence sécurisée avec ascenseur, garde-corps vitrés toute en transparence, et deux places de parking privatives en sous-sol. Les volumes de cet appartement et l'emplacement entre mer et nature en font une opportunité concrète pour votre projet de vie. Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite. Prix : 499 000 euros (Honoraires charge vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au 0699405021 ou, par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 493044283 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 455074 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 65 lots - dont 43 lots habitation. Charges annuelles : 3700 euros. Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .