SELESTAT 67600 - APPARTEMENT T2, DUPLEX 50 m2 A 5 MIN DU CENTRE-VILLE ET DE TOUTES LES COMMODITÉS ACCÈS DIRECT AUX ESPACES VERTS Nouveau logement en Alsace au sein d'un territoire nationalement connu pour sa prospérité et son dynamisme, Sélestat se définit comme une ville fortement attractive. La ville est stratégiquement située sur l'axe de l'A35, entre les deux bassins d'emploi de Colmar, Mulhouse et Strasbourg. Découvrez un logement confortable : - Restauration complète des poutres d'origine dans la pièce de vie. - Salle de bain équipée (intégration de meubles neufs vasques, sèche serviette) - Cuisines équipées (meubles hauts et bas, évier, hotte, plaque de cuisson) - Une chambre spacieuse équipée d'un dressing à l'étage. Avantages : - Loi Monument Historique. - Déduction sans plafonnement des travaux de réparation d'entretien, d'amélioration sur les revenus fonciers et le revenu global. - Régime non soumis au plafonnement des niches fiscales. - Intérêt d'emprunt et frais assimilés déductibles des revenus. - Excédent de déficit global reportable sur 6 années. - Location sans limitation de ressources des locataires, ni plafond de loyer. - Si achat en résidence principale, 50% des travaux restent déductibles. Situation : - A 10 min de Colmar en train, 20 min de Strasbourg et 35 min de Mulhouse. - La résidence offre un cadre de vie d'exception avec une multitude d'infrastructures et un fort potentiel d'emploi à proximité. Prix de vente : 367 380,00 euros FAI (Honoraires de vente à la charge des vendeurs) Pour réserver un appartement contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67 D'autres appartements PMR,T2,T3,T4 et T5 sont disponibles sur demande Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA Conseiller immobilier indépendant agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J