En exclusivité, découvrez cet appartement T2 de 39 m² idéalement situé au coeur du secteur prisé du Golf de Seilh, dans une résidence sécurisée construite en 2008. Situé en rez-de-chaussée surélevé, il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains avec baignoire ainsi que d'un WC indépendant. Son véritable atout : une vaste terrasse de 37 m², accessible depuis le séjour et la chambre, offrant un bel espace de vie extérieur à aménager selon vos envies. Pour votre confort, l'appartement dispose d'un chauffage au sol dans le séjour, et de deux places de parking privatives au sein de la résidence sécurisée. A quelques pas du Golf de Seilh et à proximité immédiate des commerces, du bois du Bouscassié, des berges de la Garonne, de Blagnac, du MEETT et de l'aéroport Toulouse-Blagnac, vous profiterez d'un environnement recherché, alliant calme et praticité. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement en très bon état n'attend plus que votre visite. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots en copropriété : 119 lots - dont 46 lots d'habitation . Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 1100 euros par an. Prix de vente de 135 990 euros HAI, le prix indiqué comprend les honoraires de 5990 euros TTC en charge acquéreur. Le prix hors honoraires est de 130 000 euros. DPE : C GES: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490 euros et 710 euros, indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paméla DUFRAISSE, au 0630675462 ou, par courriel à p.dufraisse@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paméla DUFRAISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 102526548 TOULOUSE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 456735 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 119 lots - dont 46 lots habitation. Charges annuelles : 1100 euros. Paméla DUFRAISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 102526548 TOULOUSE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr