Et si votre futur lieu de vie ou pied-à-terre ne ressemblait à aucun autre ? Profitez du confort d'une véritable « maison en rez-de-jardin » à Sauvian, au sein d'une résidence sécurisée avec toutes les commodités à quelques minutes à pied, à seulement quelques minutes des plages et de Béziers. Ce qui fait la différence : Lumière et Jardin en L (64,09 m²) : Un bel espace extérieur privatif doublement exposé. Un séjour baigné de soleil ouvrant plein Ouest sur la terrasse de 10,04 m², et un jardin contournant l'appartement orienté Sud-Ouest pour profiter du soleil tout au long de la journée. Agencement Intérieur Optimal (T3) : Une pièce de vie lumineuse et fluide donnant directement sur la terrasse, un espace nuit comprenant 2 belles chambres et des prestations contemporaines. Stationnement Sécurisé : Place de parking privative incluse au sein de la résidence fermée. Perspective et Sérénité : Livraison prévue au 2? trimestre 2028. Le timing idéal pour planifier sereinement un projet familial ou façonner un patrimoine d'exception sur la côte. Plans d'architecte, détails des prestations et dossier technique complet transmis sur simple demande. D'autres typologies et configurations sont également disponibles sur cette même résidence. Un projet coup de coeur à Sauvian ? Échangeons en toute simplicité. Contactez Michel Hornecker via le formulaire de l'annonce pour recevoir votre dossier confidentiel et étudier les plans ensemble. Prix : 234 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) DPE en cour Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au 0699405021 ou, par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 493044283 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 470086 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 270 lots - dont 100 lots habitation. Charges annuelles : 1500 euros. Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .