Situé au coeur d'un environnement calme et résidentiel, cet appartement de type 3 se trouve au 1er étage d'une copropriété récente et sécurisée, achevée en 2016 avec un ascenseur. D'une surface habitable d'environ 61,40 m², il offre une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. L'entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte de près de 30 m², créant un espace convivial. Celle-ci s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables (environ 12,2 m² et 9,7 m²), d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés avec lave-mains, apportant un vrai confort au quotidien. Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé complète ce bien. Appartement bien agencé et bien entretenue, lumineux, situé à proximité immédiate des commerces et commodités du centre de Sautron, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.