Opportunité pour Investisseurs Appartement T2 récent de 43m² libre de tout locataire. . Dans un environnement calme à proximité immédiate du centre bourg de SAUTRON , de toutes les commodités écoles - transports, commerces et services. Appartement T2 de 43m² situé au 1 étage d'une petite copropriété récente aux belles prestations. Année de construction 2013, en excellent état composé de: entrée avec placard, séjour de 23 m² ouvert S/cuisine aménagée et équipée, l'ensemble donnant sur une petite terrasse exposée Sud-Ouest (6m²). une chambre de 12 m², une salle de bain, WC séparé. l'ensemble donnant sur une petite terrasse exposée Sud-Ouest. Cet appartement possède un box fermé en sous sol sécurisé. Diagnostic énergétique réalisé le 07/12/2023 Consommation énergie primaire Cat C 80 kWh/m2/an dont émissions de gaz à effet de serre Cat C: 14 Kg CO2/m2/an Prix Net Vendeur : 175 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 950 euros T.T.C (3,4%) Prix FAI : 180 950 euros La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique LERAY (EI) Tél: 06 36 69 28 53 mail: d.leray@univers-city-immo.fr, mandataire indépendant en immobilier immatriculé sous le numéro RSAC 479 141 673. (sans détention de fonds); agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculée au RSAC du Tribunal de commerce de Nantes-Saint-Nazaire sous le numéro 818 935 579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour la société FXGimmo. Univers City Immo 395, route de Clisson 44320 Saint-Sébastien-sur-Loire Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.univers-city-immo.fr Honoraires inclus de 3.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Dominique LERAY Agent commercial (Entreprise individuelle)