Joignable 7j/7j - dimanches et jours fériés de 9h à 21h VISITE VIRTUELLE 4K DISPONIBLE SASSENAGE / LE GUA - LES MARRONNIERES Arrêt "Trefforine" : Lignes Bus 19-20-50 Supérette O'Halles - 15 Minutes de Grenoble RAFRAICHISSEMENT A PREVOIR Situé à Sassenage, chemin du Vinay, dans une copropriété de 1961 avec parc privé, à proximité des petits commerces, du Parc des Bussières, de l'axe autoroutier A480 et des transports en commun, ce confortable T3 de 72.28M2 Carrez, vous séduira par sa vue dégagée Belledonne - Chartreuse et son Parc. La distribution est idéale avec une entrée de 7m2 distribuant, une grande pièce de vie de 27m2 exposée sud avec balcon, une cuisine de 7.75m2, une salle de bain de 4.7m2, deux chambres dont une de 14.45m2, un WC. 6éme étage sur 7 avec Ascenseur (Vue Dégagée) Montée d'immeuble sécurisée par Vigik Une cave complète ce bien Copropriété de 144 lots - Charges Copropriété : 1808 euros / An Taxe foncière 2025 : 1330 euros / An DPE : D 249Kwh/m2 - GES : D 42Kg/Co2/m2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060 euros et 1480 euros (Montant estimé par le Diagnostiqueur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas DELESTRE, au 0643332191 ou par courriel à t.delestre@proprietes-privees.com Prix : 96 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 452 865 645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 426 724- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 166 lots - dont 144 lots habitation. (). Charges annuelles : 1808 euros. Thomas DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 452 865 645 - .