83110 - Sanary sur mer - Situé dans un secteur résidentiel au calme, cet appartement de 2 pièces d'environ 36 m2 au premier étage offre un cadre de vie agréable, à 10 mn à pied de la plage et des commerces. Au 07 60 01 14 86, je vous propose un magnifique T2, composé d'une pièce de vie avec salon tv, coin repas, prolongée par une belle cuisine ouverte aménagée et équipée. L'orientation Est apporte une belle luminosité et met en valeur les volumes intérieurs. L'appartement propose une configuration fonctionnelle avec un séjour convivial, une cuisine aménagée qui s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et une chambre confortable. La salle d'eau dispose d'une douche à l'italienne, et les nombreux rangements facilitent l'organisation du quotidien. Les huisseries en double vitrage et les volets roulants électriques contribuent au confort. L'ensemble est bien entretenu, dans une copropriété des années 1990, et bénéficie d'une place de stationnement privative. A proximité, vous profitez d'un environnement pratique et agréable. La plage est accessible à pied en 10 mn, ainsi que plusieurs commerces de proximité. La résidence dispose d'un parc et d'un boulodrome. DPE : C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie pour les années 2021, 2022, 2023 : entre 500 euros et 720 euros. Mandat 453192 - Prix 276000 euros honoraires à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Philippe SUSPLUGAS, au 07 60 01 14 86, par courriel : jp.susplugas@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Philippe SUSPLUGAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le n° 901186908 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie séquestre 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Mandat 453192 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean Philippe SUSPLUGAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 901186908 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr