Loft industriel avec terrasse et piscine, au coeur de Romans sur Isère, dans l'ancienne usine Laure Bassal, unique lot disponible ! Dans une ville au riche passé industriel, notamment dans le secteur de la chaussure, découvrez ce superbe loft entièrement réhabilité dans un ancien atelier emblématique. Un bien rare, neuf, alliant le cachet de l'ancien à des prestations haut de gamme. Emplacement idéal : à seulement 4 minutes en vélo du centre-ville, proche des commodités (école Jules Ferry, commerces), ce bien offre un cadre de vie paisible tout en restant connecté à la vie urbaine. Surface au sol de 182,77 m² (179 m² Carrez habitable) sur deux niveaux, avec une architecture typique des bâtiments industriels (toitures en shed), qui confère une atmosphère authentique. Distribution des pièces est la suivante : Rez-de-chaussée : .Entrée spacieuse de 20m² .Salon TV de 53 m² ouvert sur un patio .2 chambres avec rangements, environ 13, 14 m² .Salle d'eau .Buanderie .WC séparé Étage : .Séjour/cuisine lumineux de 47 m² donnant sur le patio .Grande terrasse de 46 m² exposée Sud avec piscine .Suite parentale de 22 m² avec dressing, salle d'eau et WC séparé Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Prestations haut de gamme : .Chauffage par pompe à chaleur air/air avec ballon d'eau chaude intégré .Climatisation .Menuiseries aluminium gris anthracite .Volets roulants électriques .Carrelage grands formats. Prix : 480 000 euros stationnements compris. Pour visiter contactez Emilien BAROU I 0650594706 I em.barou@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilien BAROU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 989018379 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Honoraires à la charge du vendeur Mandat réf : 450597 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bien non soumis au régime de la copropriété Emilien BAROU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 989018379 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr