Michèle Girard, vous propose ce Duplex T4 175m2 avec terrasse de 120m2 à Roanne . Ce Duplex situé à Roanne, est proche des commerces, sans vis à vis. Idéal pour de l'investissement. Très bien situé, proche marchés, écoles. gare de Roanne. RDC : Une cuisine entièrement équipée et aménagée Un grand salon / Séjour lumineux Deux chambres Une salle de bains Un wc 1er étage : Une cuisine à terminée d'aménagée indépendante, Un troisième chambre avec possibilité d'en faire une quatrième Un wc Une salle d'eau Chauffage au gaz Visiophone Seul propriétaire dans la maison, pas de vis vis. Prix de ce bien : 165000 euros Honoraires charge vendeur. Charges de copropriété : 700 euros / an - Taxe Foncière : 2160 euros Le RDC de l'appartement a été rénové, le 1er étage reste à rénover partiellement pour défiscalisation. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter au 0663220889 ou par mail : mi.girard@proprietes-privees.com Mme Girard 0663220889 ou par mail : mi.girard@propriétés-privées.com DPE : D = 144 GES : D = 31 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 euros et 2260 euros indexées au 01/01/2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet financier, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 400600. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation.(). Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr