Belle opportunité ! Tatiana SAUMET vous propose en exclusivité un T3 64 m², deux chambres avec terrasse ensoleillée. A la recherche d'un appartement confortable, moderne et prêt à vous accueillir sans attendre ? Cet appartement jamais habité est une véritable opportunité ! Un emplacement idéal ! Situé à Rillieux-la-Pape, Avenue Victor Hugo, au 2 étage sur 3 d'une résidence récente (2024), profitez d'un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, transports et gare accessibles en quelques minutes. L'appartement se compose : - D'un salon lumineux avec accès direct à une terrasse ensoleillée de 7 m² vue Mont d'Or (exposition nord-ouest). - De deux chambres spacieuses et confortables. - D'une cuisine ouverte sur le séjour pour un espace de vie convivial. - D'une salle de bain moderne et de toilettes séparées. A découvrir rapidement ! Bien en copropriété de 90 lots d'habitation (Pas de procédure en cours). Charges 1000 euros par ans. DPE C Estimation des coûts annuels d'énergie entre 405 euros et 548 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tatiana SAUMET, au 0603108900 ou par courriel à t.saumet@proprietes-privees.com Mandat réf : 419310 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 200 lots - dont 90 lots habitation. (). Charges annuelles : 1000 euros. Tatiana SAUMET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 844 566 315 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr