REZE Château - T6 rénové de 86 m² A proximité immédiate des transports (tramway, bus), commerces, écoles, marchés et services de santé, découvrez cet appartement lumineux et traversant, situé au 1er étage sans ascenseur d'une résidence des année 70. Entièrement rénové avec goût, il comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, 4 chambres, 2 salle d'eau, un dressing, wc indépendant. Un cellier, une grande cave et une place de parking extérieure complètent ce bien. Les + : double vitrage, fenêtres PVC, chauffage collectif au sol, appartement lumineux et fonctionnel, vue sur le square. Idéal pour un investissement locatif rentable grâce à sa configuration optimisée (465€/ chambre), ou pour accueillir confortablement votre famille ! A visiter ! Charges mensuelles de copropriété : 230 Euros comprenant le chauffage, l'eau froide, l'entretien de l'immeuble et des espaces verts. Nombre de lots : 10 lots d'habitation Pas de procédures en cours Conso énergie primaire : classe C 172 Kwh/m2 GES : classe C, 14 kg CO2/m2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2023 Prix : 210 000 € dont 10 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l' acquéreur, soit 5 % Si ce bien correspond à vos attentes, contactez moi : Marie Guilbaud (EI) O675532046 m.guilbaud@univers-city-immo.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUILBAUD EI, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 90517648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.univers-city-immo.fr Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Marie GUILBAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 905 177 648