REZÉ PONT-ROUSSEAU - APPARTEMENT T5 TRAVERSANT DE 102 M2 AVEC BALCON, VUE DÉGAGÉE, CAVE ET GARAGE. Idéalement situé au coeur du quartier recherché de Pont-Rousseau, au pied immédiat du tramway et des commerces, ce superbe appartement traversant de 102 m2 occupe le 5e étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur (récemment rénové) au sein d'une copropriété bien entretenue. L'entrée munie de grands placards ouvre sur une magnifique pièce de vie double de 33,4 m2 baignée de lumière, exposée Ouest et prolongée par un agréable balcon filant offrant une vue entièrement dégagée. La cuisine aménagée et équipée bénéficie d'une arrière-cuisine attenante idéale pour le rangement et la buanderie. Le coin nuit offre trois belles chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains principale. Le bien est complété par une cave et un garage extérieur fermé avec porte électrique. Côté confort et équipements, l'appartement dispose de la fibre optique, de volets électriques et de persiennes. Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont assurés de manière collective au gaz. La taxe foncière s'élève à 1 301 EUR par an et les charges de copropriété sont de 915 EUR par trimestre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.