Nouveauté en EXCLUSIVITE LM IMMOBILIER. À Rezé, dans le très recherché quartier de la Blordière, découvrez cet appartement de type 4 de 78 m², situé au 2ème étage avec ascenseur. Tous commerces et transports à la porte. Salon-séjour ouvrant sur un balconnet exposé sud-ouest, cuisine indépendante, trois grandes chambres. Possibilité d'ouvrir une chambre sur le salon afin de créer une pièce de vie plus spacieuse. Salle d'eau et WC indépendants, grands placard. Gros atout : - chauffage individuel au gaz avec chaudière récente (2020). - Les travaux de rénovation énergétique de l'immeuble ont été votés et seront intégralement pris en charge par le vendeur. À l'issue de ces travaux, l'immeuble bénéficiera d'un classement énergétique A. Une cave ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien. Des travaux sont à prévoir (électricité et rafraîchissement), offrant un beau potentiel de personnalisation. Le regard de LM IMMOBILIER: emplacement de choix à ne pas laisser passer! EURL Honoraires : 4,81 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 187 000 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »