A vendre, Appartement 3 chambres à Rezé (84 m²) idéal pour une famille Situé au 2ème étage (sans ascenseur) d'une copropriété calme, arborée et bien entretenue, ce T4 lumineux (exposition sud, triple orientation, traversant) offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de Nantes. Caractéristiques : - 84 m² bien agencés - Grand salon de 30 m² - 3 chambres avec rangements - Chauffage individuel au gaz - Cave privative - Place de stationnement Localisation idéale : - A 5 min à pied de la place du 8 Mai, 10 min de Pont Rousseau - Proximité immédiate des commerces (boulangerie, marché, Leclerc Atout Sud, Lidl), écoles et services médicaux. - CHU à 15 min, Clinique Confluent à 3 min - Piste cyclable vers le centre-ville (20 min) - Accès rapide à l'aéroport / Airbus (10?15 min) - Nantes centre en 15 min en tram Très bien desservi : - Tram lignes 2 (arrêt 8 Mai) et 3 (Pont Rousseau) - Bus ligne 97 et C4 (vers gare de Nantes) - Gare TER Pont Rousseau ? Pornic - Accès périphérique en 3 min Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 175 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1052 euros.