SIXIEME AVENUE NANTES - ORVAULT vous présente EN EXCLUSIVITÉ : REZÉ secteur Hôtel de Ville, venez découvrir ce très bel appartement particulièrement lumineux (traversant sud/nord) situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété bien entretenue avec parc. En très bon état général, le bien s'ouvre sur une entrée avec placard desservant une vaste cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un cellier attenant à celle-ci : idéal pour du stockage ! De la cuisine vous aurez accès à un premier balcon d'environ 8 m², offrant une vue dégagée et arborée. Vous apprécierez l'absence de vis-à-vis ! La généreuse pièce de vie de plus de 38 m² se compose d'un salon baigné de lumière (exposé plein sud) ainsi qu'une salle à manger avec rangement. Possibilité de cloisonner la salle à manger afin de créer une chambre supplémentaire. Vous profiterez de 2 balcons additionnels de 2,50 m², très ensoleillés, accessibles via le séjour et la salle à manger. Un dégagement dessert la partie nuit comprenant 2 grandes chambres de plus de 12 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Pour votre confort, vous bénéficiez d'une spacieuse cave avec électricité de 9 m², idéale pour du rangement. La copropriété possède un grand parking extérieur où il vous sera aisé de stationner vos véhicules de manière sécurisée via un portail électrique. En + : local vélos. Vous profiterez d'un agréable parc réservé aux résidents, où vous pourrez pique-niquer, lire, jouer avec vos enfants... L'appartement se situé à proximité de toutes les commodités ! Commerces et écoles à moins de 5 minutes à pieds, côté transports : Tram 2 et 3 à 5 minutes, bus 30 et 97 à moins de 10 minutes. Vous apprécierez les volumes généreux qu'offrent ce bien, sa clarté permanente et son très bon état général. Posez vos valises ! Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Réf 474