Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une petite résidence, à proximité de la place du 8 Mai, cet appartement de 2 chambres offre une belle opportunité pour qui souhaite aménager son intérieur selon ses envies. Il comprend une entrée, un salon, une grande cuisine indépendante, deux chambres, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Une cave et une place de parking privative complètent le bien. Un élément à prendre en compte dans votre projet : des travaux importants de copropriété ont été votés et seront à la charge du vendeur. Ils comprennent l'isolation thermique par l'extérieur de la façade, la réfection du toit-terrasse ainsi que le remplacement de l'ensemble des fenêtres par des menuiseries PVC double vitrage. L'appartement nécessite une rénovation complète. C'est l'occasion de repenser les espaces et de créer un intérieur qui vous ressemble, tout en bénéficiant des améliorations prévues sur l'immeuble. Les transports en commun sont accessibles à pied, place du 8 Mai. Le secteur s'inscrit également dans une dynamique de transformation urbaine, avec les projets de nouvelles lignes de tramway et de Busway ainsi que le futur quartier Pirmil - Les Isles. Membre FNAIM Référence annonce : BV232 Prix honoraires inclus : 133 000 Euro Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et représentent un forfait de 8000Euro TTC. Prix hors honoraires : 125 000 Euro Copropriété de 64 lots principaux. Quote-part annuelle des charges prévisionnelles : 2 086Euro. Consommation énergétique : 236 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : 51 kg CO2/m²/an DPE réalisé le 07/06/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820Euro et 1 120Euro par an.