NOUVEAUTE LM IMMOBILIER: Appartement T3 avec balcon, parking et cave - Quartier La Houssais Découvrez cet agréable appartement de type 3 situé au 1er étage d'une résidence calme, bien entretenue et entourée de beaux espaces verts. Idéalement situé, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des transports, des écoles et de toutes les commodités, tout en profitant d'un environnement résidentiel agréable. D'une superficie fonctionnelle, il se compose de : - Un hall d'entrée avec placard - Un salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée, ouvrant sur un balcon exposé sud-est - Un grand cellier, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable - Deux chambres - Une salle d'eau - Des WC séparés Une place de parking privative et une cave. Très bon DPE classé C La résidence bénéficie d'une classe énergétique C, grâce notamment à des travaux de rénovation énergétique déjà réalisés au sein de la copropriété (isolation extérieur, toit...etc) Travaux récents: électricité, chaudière (2015) + réseau de chauffage et remplacement des radiateurs en 2023. Charges de copropriété : 770 € / an Le regard de LM IMMOBILIER: Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement, dans un secteur recherché et au sein d'une copropriété ayant déjà réalisé ses travaux de rénovation énergétique. EULR Honoraires : 5,75 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 156 500 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).