La Lande St Pierre. Petite copropriété au calme, proche des commodités. Découvrez cet agréable appartement type 3, de 67 m², situé au 2ème et dernier étage, d'une résidence bien entretenue, construite en 1985. Rénové, ce bien offre une entrée avec placard, un séjour exposé sud est avec balcon, cuisine ouverte aménagée et équipée, dégagement avec placards desservant deux chambres sur parquet massif, chacune équipée d'un placard, sdb, WC indépendant avec petit espace buanderie. Parquet massif installé en juin 2026 sur le séjour et la cuisine, les huisseries et les volets sont récents. Une cave ainsi qu'un local commun à vélos complètent ce bien. Stationnement libre et privatif. Vous serez proche des commodités. Le Chronobus 4, arrêt Blanchet est à moins de 2 minutes à pied, le bus 30, à moins de 250 mètres. L'accès au périphérique et au Leclerc Océane se font en moins de 5 minutes. Vous apprécierez aussi la proximité des balades en bords de sèvre. Un appartement très fonctionnel, aux matériaux de qualité, à visiter sans tarder ! Charges mensuelles de copropriété : 88.78 € Nombres de lots : 88 dont 44 lots d'habitation Pas de procédures en cours Conso énergie primaire : classe D 174 Kwh/m2 GES : classe D , 35 kg CO2/m2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2026 Prix : 209 000 € dont 4.5 % soit 9 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Si ce bien correspond à vos attentes, contactez moi : Laëtitia WAREMBOURG (EI) O679974288 l.warembourg@univers-city-immo.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laëtitia WAREMBOURG EI, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 818935579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.univers-city-immo.fr Mandat 33048 Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 88 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 065 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1208.00 et 1634.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Laëtitia WAREMBOURG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818 935 579