TRAVAUX ÉNERGÉTIQUES DÉJÀ PAYÉS ET EN COURS SUR LA RÉSIDENCE – ÎLE DE NANTES – GRAND T3 AVEC PARKING ET CAVE – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ Venez découvrir chez Piveteau Immobilier ce bel appartement de type 3 d'environ 71 m², entièrement rénové avec goût. Situé au premier étage avec ascenseur, cet appartement traversant et baigné de lumière bénéficie d'une exposition plein Sud. Il se trouve sur l'Île de Nantes, Allée Beau Rivage. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un grand salon séjour sur parquet, lumineux et exposé plein Sud, donnant sur un balcon filant, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée (four, réfrigérateur avec congélateur, plaques à induction, hotte, lave-vaisselle), de deux belles chambres avec placards ainsi que d'une salle d'eau avec fenêtre. L'appartement dispose également d'un parking et d'une cave. La rénovation énergétique de la résidence est actuellement en cours et entièrement financée par les vendeurs. L'isolation thermique par l'extérieur a déjà débuté, une VMC est en cours d'installation et les garde-corps seront également remplacés. Ces travaux permettront une amélioration significative de la performance énergétique du bâtiment. Honoraires inclus de 4.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 254 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 392 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1414.00 et 1914.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.