Situé au calme, au fond d'une impasse à Rezé, entre l'Hôtel de Ville et la place du 8 Mai, découvrez ce charmant duplex au sein d'une petite copropriété de seulement trois logements, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir. Ce bien de 72 m² habitables, à mi-chemin entre la maison et l'appartement, offre un cadre de vie agréable et indépendant grâce à son entrée privative et ses faibles charges. Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec placard et wc, - Une vaste pièce de vie lumineuse de 33 m² avec cuisine ouverte, - Un cellier. À l'étage, un palier dessert : - Deux chambres avec rangements intégrés, - Une salle d'eau avec wc. En annexe : Un caveau et une place de stationnement extérieure privative. Vous apprécierez l'absence quasi totale de vis-à-vis, des voisins uniquement sur deux côtés, ainsi que la tranquillité du secteur. Ce bien offre également la possibilité d'un usage mixte, idéal pour combiner activité professionnelle et espace de vie.