VENTE d'un appartement T3 (58 m²) à Rezé quartier Trentemoult avec terrasse exposée Ouest dans une impasse au calme. - À VENDRE : Appartement T3 situé à Rezé Trentemoult, offrant un cadre de vie agréable et paisible. A 5 minutes à pied de l'arrêt NAVIBUS "Trentemoult Roquios", rejoignant la ligne 1 de Tramway arrêt "Gare Maritime" à NANTES. Ce bien, construit en 2012, se trouve au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, sans ascenseur, garantissant ainsi une atmosphère intime et conviviale. L'appartement dispose d'une superficie habitable de 58 m², comprenant un salon spacieux de 25 m², idéal pour recevoir ou se détendre en famille. La cuisine est aménagée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Ce bien comprend également deux chambres confortables, parfaites pour accueillir une petite famille ou pour aménager un bureau. La salle d'eau est équipée d'une douche, apportant praticité et confort au quotidien. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, assurant une chaleur agréable durant les mois les plus froids. De plus, vous pourrez profiter d'une terrasse exposée à l'ouest, située dans une impasse calme, idéale pour des moments de détente en extérieur. Ce bien est également doté d'une place de parking, facilitant le stationnement dans un environnement résidentiel. L'immeuble fait partie d'une copropriété, offrant un cadre de vie sécurisé et bien entretenu. N'attendez plus pour découvrir cet appartement qui allie confort, modernité et tranquillité, dans un quartier agréable de Rezé. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 9 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 555,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 980 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr