Dans une résidence récente et de très bon standing, bénéficiez d'un appartement entièrement rénové de 66m2 avec ascenseur, stationnement sécurisé , terrasse de 12 m2. Vous découvrez une entrée avec placard, un espace de vie de 32 m2 ouvert sur la cuisine A/E. Profitez d'une terrasse (12m2) exposée SUD avec vue dégagée. L'espace nuit se compose de 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Double Stationnement privatif en sous sol, avec possibilité de les boxer. Vous accédez à 5 minutes à pied aux transports : Tramway Ligne 3 "Espace Diderot", stations BICLOO et bus 30-33-98 . Profitez également d'un accès rapide aux écoles, au complexe sportif de la Trocardière, à la Médiathèque, aux commerces ainsi qu'au marché du mardi matin. Aucun travaux à prévoir sur l'appartement ou sur la copropriété. MEMBRE FNAIM Copropriété de 39 lots principaux. La quote-part du budget prévisionnel de charges annuelles est de 1020Euro. Pas de procédure en cours. Référence annonce : BV181. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : Honoraires forfaitaires de 11000Euro TTC Prix hors honoraires : 224 000 Euro. Consommation énergétique : 156kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 4 CO2/m²/an DPE réalisé le 31/03/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr