Dans une résidence de standing avec ascenseur - La Duchesse Anne - profitez d'un appartement spacieux de 64m2 habitable avec une grande terrasse ensoleillée , une cave. Vous profitez d'une entrée, d'un espace de vie lumineux donnant sur une magnifique terrasse de 38m2 exposée SUD avec vue dégagée. L'espace nuit se compose de 2 chambres, une salle d'eau rénovée en 2021 et un WC indépendant. Il bénéficie d'une proximité immédiate aux transports : Tramway Ligne 3 "La Balinière", bus 38 , stations BICLOO. Il se situe également proche des commerces de Saint Paul, marché de la place du 8 Mai et des écoles. Cave et stationnement collectif. Aucun travaux à prévoir sur l'appartement ou sur la copropriété. MEMBRE FNAIM Copropriété de 59 lots principaux. La quote-part du budget prévisionnel de charges annuelles est de 720Euro. Pas de procédure en cours. Référence annonce : BV180 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,79% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 185 000 Euro. Consommation énergétique : 193kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an DPE réalisé le 29/08/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr