En exclusivité chez Univers City Immo Comme neuf. Appartement de 2025 quartier Ragon Vous souhaitez achetez du neuf ou très récent mais ne voulez pas attendre, ce superbe appartement de 43,5m² sous garantie décennale pendant encore 8 ans vous attend. Très bien situé au calme dans un secteur recherché, orienté sud ouest, comme neuf dans une résidence de 2025. Très lumineux grâce à ses belles baies vitrées, vous pourrez profiter d'un grand balcon loggia de plus de 14m² avec une vue dégagée. Des matériaux de qualités, autant dans le salon, la salle de douche ou même la cuisine entièrement équipée. Un salon séjour avec cuisine ouverte de plus de 19m³ Une belle chambre de 14 m² avec dressing et accès sur le grand balcon. Une salle de douche de 5,5m² très bien aménagée. Une place de parking sécurisé complète le bien ainsi qu'un local vélo. - Chauffage individuel sur radiateur panneau rayonnant électrique NFC Electrique - Production d'eau chaude par chauffe-eau vertical électrique installation en 2025, individuel, production par accumulation, - Seulement environ 50€ par mois pour l'éléctricité - Les charges de copropriétés ne sont que de 850€ par an. Tous les commerces sont à la porte, boulangerie, bureau de tabac, fleuriste, supérette, supermarché et marché tous les jeudi à partir de 16h. Le C4 et le 33 sont à 2mn à pied et le 30 à 8/10mn à pied. En résumé, tout est neuf, il n'y a qu'à poser ses valises et profiter. Libre de toute occupation, cet appartement est prêt à accueillir vos rêves et vos projets. Contactez dès aujourd'hui les experts d'UniversCity Immo pour une visite privée. Nos conseillers sont à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans cette belle aventure immobilière. Alors ne manquez pas cette opportunité, une visite s'impose et pour plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick BIZIEN EI au O6.99.56.20.70 ou par mail à y.bizien@univers-city-immo.fr, Prix Net Vendeur 200000€, prix FAI 209800€ (honoraires à charge acquéreurs), Information d'affichage énergétique sur ce bien :DPE: C (77), GES: C(11). Univers City Immo : L'immobilier Dont Vous Rêviez ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick BIZIEN EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 493969265. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet :www.univers-city-immo.fr« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr» Univers City Immo -Votre partenaire immobilier depuis plus de 20 ans Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 118 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 364.00 € et 492.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Yannick BIZIEN Agent commercial (Entreprise individuelle)