Rezé, Quartier Saint-Paul, superbe T2 exposé ouest ! Au deuxième étage d'une résidence parfaitement entretenue, cet appartement type 2 comprend une entrée avec rangement, un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre spacieuse et une salle de bain avec toilettes. En parfait état, ce logement bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage et d'une chaudière basse température installée en 2023 ! Deux caves, un emplacement de stationnement privatif et une zone de stationnement visiteurs complète le bien. Côté extérieur, vous profiterez d'un cadre naturel et de nombreux espaces verts offrant une atmosphère calme et apaisante rare pour le secteur ! Situé à moins de 700 m du Tramway (arrêt Balinière), vous profiterez également d'un arrêt de Chronobus à deux pas et de nombreux commerces de proximité. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire. Une visite virtuelle est également disponible pour cet appartement. _________________________ Référence : 319 Prix de vente FAI : 130 900 EUR Prix de vente NV : 125 000 EUR Honoraire de 5 900 EUR à la charge de l'acquéreur représentant 4.7 % de la valeur du bien. Bien soumis au statut de copropriété : ______ lots de copropriété (____ lots d'habitation) _______ EUR de charges annuelles sur les deux derniers exercices dont _______ EUR de consommation (chauffage, eau froide, eau chaude). Soit _______ EUR de charges de copropriété restantes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 880 EUR et 1 230 EUR Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023