Appartement duplex de 40 m2, idéal investisseurs ou première acquisition ! Construction récente de 2012. Au calme de son impasse et situé entre Blordière et Saint-Paul, vous serez à moins de 10 minutes des commodités. Le Chronobus (C4) et le bus 97 sont à moins de 500 mètres. L'appartement se compose de la façon suivante : Entrée, espace buanderie en rez-de-chaussée. A l'étage, un espace à vivre de plus de 25 m2, avec coin cuisine, salon et lit en mezzanine. Possibilité de cloisonner cet espace pour une chambre individuelle. Salle d'eau avec wc. Chauffage individuel électrique. Volets électriques. Un appartement au calme, sur un secteur recherché et sans travaux ! Bien en copropriété : 3 lots dont 2 lots d'habitation Annonce immobilière visant 1 lot. Charges de copropriété : 0 € Pas de procédures en cours Conso énergie primaire : classe D, 191 Kwh/m2 GES : classe B ,7 kg CO2/m2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2023 Prix : 139 000 € dont 5.30 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Si ce bien correspond à vos attentes, contactez moi : Laëtitia Warembourg (EI) O679974288 l.warembourg@univers-city-immo.fr / Mandat 32940 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laëtitia WAREMBOURG EI, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 818 935 579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.univers-city-immo.fr *Annonce comportant des photos de projection Honoraires inclus de 5.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Laëtitia WAREMBOURG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818 935 579