Situé à Rezé, dans le quartier de Pont Rousseau et à proximité immédiate des commerces et des transports, au sein de la résidence séniors Belles Rives. Un appartement de 37.95 m² de surface habitable, situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2017. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre indépendante avec placard, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'un balcon exposé sud-ouest, offrant une vue dégagée sur la ville. Une place de stationnement en sous-sol, dans un parking sécurisé, complète ce bien. Investissement locatif possible. Informations copropriété : Nombre de lots : 113 Charges copropriété annuelles : 1130 € (soit 95 €/mois) Aucune procédure en cours Chauffage : individuel Prestation inclus forfait douceur ( Un accès libre à des espaces de convivialité, piscine chauffée ) ? À visiter sans tarder ! Consommation énergie primaire : classe B, 90 KWh/m²/an GES : classe A, 2 kg CO2/m²/an Réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2025 Prix Net Vendeur : 100 000€ Honoraire d'agence : 7 000€ à charge acquéreur soit 7% Prix HAI : 207 000€ Pour plus d'information ou organiser une visite contactez: Sandra Mignot au o6.10.72.29.07 par mail à : s.mignot@univers-city-immo.fr Univers City Immo : L'immobilier Dont Vous Rêviez ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra MIGNOT EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 990 668 733 RCP Allianz n°64557780. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.univers-city-immo.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 113 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 130 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 352.00 € et 476.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Sandra MIGNOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2025AC00265