Situé dans la résidence La Duchesse Anne à Rezé, cet appartement de 53 m² bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate du tramway ligne 3 (La Balinière), des bus, commerces, marché et écoles. Au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue de 2000 sur 3 étages, cet appartement 2 pièces est fonctionnel et agréable, avec un vrai plus : aucun voisin au-dessus grâce à une implantation décalée. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon de 6,30 m² exposé plein SUD avec vue dégagée, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une cave et un stationnement privatif sécurisé en sous-sol complètent le bien. Le logement est actuellement loué, avec un bail en cours jusqu'en février 2027, laissant la possibilité d'un investissement ou d'un projet de résidence principale à terme. Informations copropriété Copropriété de 59 lots principaux Charges annuelles prévisionnelles : 650 Euro Aucune procédure en cours Membre FNAIM Informations financières Prix de vente : 173 250 Euro FAI (dont 8 250 Euro d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur ? soit 5 %) Prix hors honoraires : 165 000 Euro Référence annonce : BV204 Performance énergétique Consommation énergétique : 177 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : 6 kg CO?/m²/an DPE réalisé le 04 mars 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.