EXCLUSIVITÉ LM IMMOBILIER - Grand T2 de 57m² avec balcon et garage Situé dans une résidence bien entretenue de 1999, découvrez ce spacieux appartement de type 2, niché dans un quartier dynamique et recherché, entre Pont Rousseau et Saint-Paul, À deux pas des transports (bus, tram 5 mins à pied)et des commerces, tout en profitant du calme d'une rue peu passante. Au 2ème étage d'une petite copropriété de 15 lots d'habitation, l'appartement se compose de: hall d'entrée avec placard salon-séjour spacieux de 24m²ouvrant sur un grand balcon cuisine indépendante aménagée d'une grande chambre au calme avec placard d'une salle de bains Atout supplémentaire: un garage fermé au pied de l'immeuble, dans la cour de la résidence. Le regard de LM IMMOBILIER : un emplacement de choix! EURL Honoraires : 5,26 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 171 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »