Spécial Investisseur – Exclusivité Cabinet Guémené Idéal pour un placement locatif sécurisé ! Venez découvrir cet appartement T1 de 33,4 m² habitables, situé au 1er étage avec ascenseur, dans le quartier recherché de la Blordière. Emplacement stratégique : à proximité immédiate des transports et des commerces. Vendu avec locataire en place, bail de location en cours avec un loyer mensuel de 438 € hors charges. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine aménagé et équipé (hotte), ouvrant sur un balcon, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un garage box fermé en sous-sol vient compléter ce bien. Une belle opportunité pour un investissement locatif clé en main ! Honoraires inclus de 6.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 114 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 644 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 300.00 et 450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.