Bel appartement 3 chambres, balcon/terrasse, parking, situé à7 min à pied de la gare. Venez découvrir cet appartement lumineux et récent (2017) dans une résidence sécurisée, comprenant un pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, donnant sur un grand balcon de 10 m², 3 chambres dont une de 14 m², une salle de bains et des WC indépendants. Aucun travaux à prévoir. Grand placard de rangements dans la pièce de vie. Un place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien. Exposition Est-Sud Charges annuelles de copropriété : 1800 euros, pas de procédure en cours Répartition des charges de copropriété pour l'appartement sont de 836/100148 des parties générales, 442/10000 pour le bâtiment B et 59/10258 pour le parking Prix de vente : 289 000 euros (Honoraires d'agence à la charge du vendeur ) DPE C réalisé le 21/08/2023 Montant estimé des dépenses annuelles entre 330 euros et 490 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia BARRÉ, au 0674023084 ou par courriel à s.barre@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia BARRÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 841049083 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 443140. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 335 lots - dont 170 lots habitation. Charges annuelles : 1800 euros. Sonia BARRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 841049083 - .