Propriétés Privées - Violaine Bausseron vous propose : REIMS - HYPER CENTRE- RESIDENCE ROYALE signée Art Déco Hypercentre, secteur Cathédrale, Place Royale, dans une résidence réhabilitée en 2018, découvrez cet appartement facile à vivre de 33m2. Ce T1bis bénéficie d'un emplacement idéal au 2ème et dernier étage avec ascenseur. La résidence est sécurisée, calme et bien entretenue. Il se compose de : - Une entrée avec placard - Une pièce de vie avec espace salon/canapé - Une cuisine ouverte aménagée et équipée - Un espace chambre en mezzanine - Une salle de bains avec douche, WC et emplacement machine à laver - Un accès extérieur commun, patio et passerelle Les prestations : - Fenêtres PVC double vitrage - Volets roulants électriques - VMC - Fibre - Chauffage individuel électrique - Interphone par téléphonie - Proximité des transports : tramway, gare - Proximité de tout commerce, service, activités culturelles Un appartement fonctionnel, idéalement situé, tous les services sont accessibles à pieds. Parfait pour une acquisition en hypercentre, un investissement familial ou locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.. Charges de copropriété : 127 euros/mois, comprenant notamment l'entretien des parties communes, la sortie des poubelles, etc. Taxe foncière : 370 euros / an. Prix de vente : 149 000 euros / Honoraires : 4,20 % TTC inclus charge acquéreur, soit 143 000 euros hors honoraires. DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610 euros et 860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BAUSSERON Violaine, au 0661701639 ou par courriel à v.bausseron@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BAUSSERON Violaine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 827 581 364 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 468637USO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 72 lots. Charges annuelles : 1524 euros. Violaine BAUSSERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 827 581 364 - .